Piani Attuativi

Il servizio si rivolge a:

• Professionisti ed operatori del settore edilizio e urbanistico interessati a presentare e sviluppare interventi di pianificazione attuativa, con particolare riferimento alla riqualificazione delle aree dismesse o sottoutilizzate

• Privati cittadini che intendono partecipare al processo di pianificazione attuativa, presentando eventuali osservazioni nelle fasi di partecipazione previste per legge.

I Piani Attuativi sono strumenti di pianificazione intermedi tra il P.G.T. (Piano di Governo del Territorio) e gli interventi diretti (Permesso di Costruire, etc.), di attuazione del P.G.T. comunale.

Il processo della Pianificazione Attuativa è suddiviso in diverse fasi:

• presentazione, da parte del Professionista ed Operatore, dell’istanza di Piano Attuativo in seguito al quale il Comune effettua gli accertamenti preliminari; fase solitamente preceduta dalla negoziazione urbanistica tra l’Operatore ed il Comune;

• istruttoria tecnica dell’istanza con acquisizione dei pareri specialistici, comprensiva qualora necessario dello svolgimento del sub-processo relativo alle valutazioni ambientali (es. Valutazione Ambientale Strategica - VAS, verifica di assoggettabilità a VAS, etc.);

• qualora l’iter tecnico si concluda in senso favorevole vi è la fase dell’adozione del Piano Attuativo, nonché eventuale variante urbanistica qualora il Piano Attuativo sia in variante puntuale al P.G.T.;

• in seguito all’adozione i Cittadini potranno partecipare al procedimento, presentando osservazioni come verrà specificato dal Comune con apposito Avviso; l’organo comunale competente approva il Piano Attuativo e decide sulle eventuali osservazioni presentate;

• a seguito dell'approvazione viene stipulata la Convenzione urbanistica, che regolamenta i rapporti tra Operatore e Comune relativamente all’attuazione del Piano Attuativo.

Professionisti e Operatori

I Professionisti ed Operatori interessati, possono consultare la documentazione presente nella seguente pagina e presentare la propria istanza di Piano Attuativo di iniziativa privata inviandola (completa degli elaborati tecnico-descrittivi) all’indirizzo pec del Comune comune@pec.comunedilecco.it (riceve solo da pec).

Cittadini

I Cittadini potranno partecipare al procedimento della pianificazione attuativa presentando osservazioni, nelle modalità previste per legge e secondo appositi Avvisi che verranno pubblicati attraverso il sito web del Comune per i singoli Piani Attuativi.

Il processo di valutazione ed eventuale adozione/approvazione dei Piani Attuativi si svolge secondo i tempi previsti dalla L.R. n. 12/2005 e s.m.i., rispettivamente dall’art. 14 e dall’art. 87 e segg., qualora necessario si svolgeranno parallelamente le procedure di Valutazione Ambientale Strategica (VAS) o di verifica di assoggettabilità a VAS, etc.